Az alábbiakban szeretnénk tájékoztatni a Családi Otthonteremtési Kedvezmény kapcsán 2019. július 1-jétől életbe lépő változásokról.

• Az új lakás építésre/vásárlásra vonatkozó Rendelet (16/2016.) változásai
  • Építés esetén szakértői vélemény alapján lehetőség van meglévő alap felhasználására, annak elbontása nem feltétlenül szükséges.
  • A CSOK összegének meghatározásánál nem kell figyelembe venni (levonni) a 2011.12.31. után igényelt, és a kérelem benyújtásáig már visszafizetett támogatás vagy megelőlegező kölcsön összegét.
  • Módosításra került az az alapszabály, miszerint megelőlegezett CSOK csak akkor igényelhető, ha a korábbi vállalás teljesült, ez a szabály már csak ugyanazon fiatal házaspár igénylő esetén korlát, tehát megváltozott házasfelek esetén nem.
  • Amennyiben a magyar állampolgárságú igénylő kereső tevékenysége alapján valamely másik állam TB rendszere alá tartozik, ez már nem korlátozódik az EGT megállapodásban részes államokra.
  • Eltörlésre kerül a 2 millió Ft ÁFA mértéket meghaladó számlák esetén a kivitelezői szerződés bemutatási kötelezettsége.

• A használt lakásokra vonatkozó Rendelet (17/2016.) változásai
  • A CSOK összegének meghatározásánál nem kell figyelembe venni (levonni) a 2011.12.31 után igényelt, és a kérelem benyújtásáig már visszafizetett támogatás vagy megelőlegező kölcsön összegét.
  • Módosításra került az az alapszabály, miszerint megelőlegezett CSOK csak akkor igényelhető, ha a korábbi vállalás teljesült, ez a szabály már csak ugyanazon fiatal házaspár igénylő esetén korlát, tehát megváltozott házasfelek esetén nem.
  • Eltörlésre került a használt lakás 35 millió Ft-ban maximalizált vételár korlátja.
  • Amennyiben magyar állampolgárságú igénylő kereső tevékenysége alapján valamely másik állam TB rendszere alá tartozik, ez már nem korlátozódik az EGT megállapodásban részes államokra.
  • Az 5 éven belül értékesített ingatlan(ok) vételárának beforgatási kötelezettsége eltörlésre került.
  • Eltörlésre került a 2 millió Ft ÁFA mértéket meghaladó számlák esetén a kivitelezői szerződés bemutatási kötelezettsége.
  • Bővítés esetén a munkálatok megkezdését legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla is elfogadható.
  • Bővítés esetén a támogatással érintett ingatlanban előírt legalább 50%-os tulajdoni hányad akkor is teljesítettnek minősül, ha ez az igénylő elhunyt házastársa/élettársa esetében fennállt, és az elhunyt házastárs/élettárs kiskorú gyermeke legalább 50% tulajdoni hányadot szerzett.
  • Eltörölték a támogatással érintett ingatlan elidegenítése (és a lakás igény másik lakással való kielégítése) esetén azt a korlátot, miszerint a támogatás visszafizetésének (építés esetén 3, vásárlás esetén 1 évre történő) felfüggesztése csak akkor lehetséges, ha a lakás értékesítése esetén a lakásigény új lakás építésével vagy új lakás vásárlásával kerül megvalósításra, és használt lakás vásárlása csak a támogatási szerződés megkötését követő 5 év elteltével történhetett. meg. Tehát az elidegenítés utáni lakásigény a fenti időkorlát figyelembevétele nélkül használta lakás vásárlásával is megoldható.
  • Bevezetésre kerül a CSOK+10 és CSOK+15 OTK lehetősége használt lakásvásárlás esetén is.